Gestor (a) Predial

Descrição

O Gestor Predial é responsável por coordenar e gerenciar as atividades relacionadas à manutenção e conservação de edifícios, garantindo a segurança e o bom funcionamento das instalações. Este profissional atua de forma estratégica, planejando e supervisionando equipes, elaborando orçamentos e garantindo o cumprimento de normas e regulamentos. É essencial possuir conhecimentos técnicos na área de construção civil e gestão de facilities. * **1\. Gestão administrativa** + Coordenar rotinas administrativas do condomínio + Elaborar e controlar documentos (contratos, atas, notificações) + Garantir o cumprimento da convenção e regulamento interno + Apoiar o síndico e atender condôminos**2\. Gestão financeira** + Elaborar e acompanhar o orçamento + Controlar receitas e despesas + Acompanhar inadimplência + Autorizar pagamentos e prestar contas**3\. Gestão operacional e manutenção** + Planejar e supervisionar manutenções preventivas e corretivas + Acompanhar serviços de limpeza, portaria e segurança + Garantir o bom estado das áreas comuns + Controlar fornecedores e contratos de serviços**4\. Gestão de pessoas** + Supervisionar funcionários (porteiros, zeladores, limpeza) + Controlar escalas, desempenho e conduta + Intermediar conflitos internos**5\. Gestão legal e segurança** + Garantir o cumprimento das normas legais e regulamentações + Acompanhar laudos obrigatórios (AVCB, elevadores, etc.) + Zelar pela segurança patrimonial e dos moradores**6\. Atendimento e comunicação** + Atender demandas, reclamações e sugestões dos moradores + Comunicar decisões, obras e orientações importantes + Mediar conflitos entre condôminos**7\. Planejamento e melhorias** + Propor melhorias estruturais e operacionais + Buscar redução de custos e aumento de eficiência + Planejar obras e investimentos futuros