Gerente de Expansão - Retail

Descrição

Resumo da Vaga: Gerencie a expansão e otimização de portfólio imobiliário, acelerando aberturas e renegociações com foco em savings e decisões ágeis. Principais Destaques: 1. Ownership de ponta a ponta do ciclo imobiliário de expansão. 2. Aceleração de aberturas de Outlets e franquias. 3. Foco em savings e decisões ágeis e bem governadas. Na Levi Strauss \& Co., acreditamos que pessoas autênticas constroem negócios mais fortes. Se você gosta de abrir caminhos, tomar decisões com base em dados e deixar um legado positivo, essa pode ser a sua próxima oportunidade. **Estamos com uma nova posição para Expansion Manager (Real Estate / Expansion)** , com base em São Paulo (Office) e atuação presencial/híbrida, com viagens frequentes. Você terá ownership de ponta a ponta do ciclo imobiliário de expansão e otimização do portfólio (pipeline estudos negociação/contrato abertura revisões/relocations), acelerando aberturas de Outlets e franquias e capturando savings por meio de renegociações e decisões mais ágeis e bem governadas. **Principais responsabilidades** -------------------------------- * **Planejamento \& pipeline:** mapear mercados/white spaces, priorizar malls/ruas e formatos e construir cronogramas de expansão. * **Viabilidade \& business case:** estruturar e manter metodologia de análises (vendas, CAPEX, SG\&A, Occupancy Cost %, ROI, IRR e payback), com recomendações executivas. * **Negociação \& portfólio:** conduzir negociações com shoppings/landlords, liderar renovações/renegociações e relocações, com registro de decisões e foco em savings e melhor payback. * **Governança e aprovações:** organizar o processo de aprovações e documentação (incluindo interações com stakeholders globais), garantindo compliance e padronização. * **Aberturas e relocações:** orquestrar áreas parceiras (Design/VM, TI, Operações, Construção e Finanças) para entregas on\-time/on\-budget. * **Franchising:** atuar em parceria com o time de franquias e franqueados, apoiando a aceleração e a qualidade das aberturas. * **Gestão de stakeholders:** manter relacionamento contínuo com players de mercado (malls) por meio de rituais e rotinas de acompanhamento. **Requisitos** -------------- * Experiência sólida (tipicamente **6–10\+ anos** ) em **Real Estate de varejo** (moda/consumo) com **negociação de aluguéis** e relacionamento com shoppings. * Vivência com **gestão de pipeline** , **análise de mercado** e construção de **business cases** (CAPEX, OC%, sensibilidade e retorno). * Capacidade de leitura e gestão de **contratos** com cláusulas complexas. * **Inglês avançado** e disponibilidade para **viagens extensas e/ou frequentes** . * Excel avançado e boa comunicação para influência e negociação com múltiplos stakeholders. * Formação superior em Administração ou áreas correlatas (desejável; não eliminatório). **Diferenciais** ---------------- * Experiência combinando **lojas próprias \+ franquias** e projetos de **otimização/relocation** de portfólio. * Vivência em multinacionais com **processos globais de aprovação** . * Uso de BI e templates para padronização e ganho de eficiência na análise e governança. Buscamos um(a) profissional **hands\-on** , com forte senso de dono(a), orientação a dados e conforto para atuar com alta exposição e tomada de decisão. Organização, rigor processual e capacidade de influência são essenciais para acelerar o *time\-to\-open* e garantir qualidade e governança nas decisões. **Local e modelo de trabalho** ------------------------------ **São Paulo (Office)** \| **CLT** \| Regime **presencial/híbrido** com **viagens frequentes** . Se você quer construir uma expansão com impacto real no negócio — com governança, visão financeira e excelência em negociação — candidate\-se e venha fazer parte da LS\&Co. Valorizamos pessoas de diferentes culturas, origens e experiências. **LOCATION** ------------ Sao Paulo, Brazil **FULL TIME/PART TIME** ----------------------- Full time **Current LS\&Co Employees, apply via your Workday account.** -------------------------------------------------------------