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Peixe Frito, Círculo Militar, diversos); 5 - Fácil acesso e vias muito-bem pavimentadas, constantemente cuidadas p Sect. Obras Mun; 6 - Bairro de lugar calmo, tranquilo, aconchegante e arborizado; 7 - Pronto acesso à BR 381 – sentido BH e SP -, e à MGC 491 – Varginha, Poços de Caldas, Guaxupé e Machado; 8 - Permanente monitoramento dos órgãos de Seg. Pública e de serviços de Seg. Patrimonial, inclusive por câmeras 24 horas; 9 - Complexo de lazer a menos de 200 mts (Círculo Militar, Clube Umuarama, Pesqueiros); 10 - Perfeito sinal de telefonia celular. Excelente!; 11 - É investimento na direção da felicidade e bem-estar. Vale! e 12 - Lugar p celebrar a harmonia c a família. VANTAGENS: 1 - O terreno está situado na região mais promissora da cidade! 2 - Localização privilegiada no bairro; 3 - Permite várias modalidades de construção; 4 - Vizinhança de seleção, q dispensa comentários; 5 - Investimento sólido, melhor q as demais aplicações financeiras; Opção econômica ro- bus- ta e financeiramente in- te- li- gen- te; 6 - Garantia do retorno de investimento, c a constante valorização do local; 7 - As construções laterais e transversais favorecem a edificação p uma residência ampla, espaçosa, bastante ventilada e bem arejada; 8 - A relação entre IPTU e sua localização é módica e acessível, se comparada a outros bairros da cidade; 9 - Caso deseje empreender, o lote propicia a construção de 2 ótimas meias água, detalhe q maximiza o retorno financeiro; 10 - Todos os bairros circunvizinhos estão em expansão, loteados p construções já em estágio avançado e várias em fase de acabamento; 11 - Local p a realização de um sonho no presente e de satisfação, garantia de tranquilidade e paz no futuro; 12 - Por situar-se na região privilegiada do bairro, adquiriu virtual status de condomínio; e 13 - Excelente acesso à perimetral da cidade. I P T U 2025 já pago. Nenhuma pendência. Atendo a tds os curiosos e interessados. Venha nos visitar, será um prazer recebê-lo! Aproveite esta oportunidade, pke é rara. 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