**Descrição da vaga** --------------------- Responsável por apoiar e gerir administrativamente e operacionalmente as atividades de automação predial, garantindo a execução dos planos de manutenção preventiva e corretiva, a integridade do BMS (Niagara), o controle de custos (Capex/Opex), a gestão de fornecedores/contratos, o desempenho dos indicadores e o suporte às equipes técnicas e áreas parceiras. **Responsabilidades e atribuições** ----------------------------------- Manutenção e Operação * Planejar, acompanhar e atualizar os planos de manutenção preventiva (HVAC/climatização, iluminação, movimentação e demais sistemas automatizados). * Gerir ordens de serviço, cronogramas e chamados técnicos, assegurando cumprimento de SLA, qualidade e causa raiz. * Monitorar e tratar alarmes/eventos no BMS Niagara, ajustando remotamente setpoints e parâmetros e garantindo disponibilidade dos sistemas. * Realizar rotinas de operação, elaborar procedimentos de contingência e coordenar paradas programadas. Gestão e Controle * Gestão de pessoas: coordenar e orientar equipes técnicas próprias e terceiras, promovendo segurança, qualidade e produtividade. * Gestão de fornecedores e contratos: seleção, negociação, fiscalização de escopo, prazos, medições e conformidade. * Controle de custos (Capex e Opex): elaborar/acompanhar orçamento, forecast, variações e indicadores de custo por ativo/ordem. * Consolidar, analisar e reportar KPIs de manutenção (MTTR, MTBF, disponibilidade, backlog, SLA, custo, consumo energético). Processos e Compliance * Elaborar escopos técnicos, especificações, memoriais, planos de teste/comissionamento e relatórios de performance. * Conduzir requisições de compras, gestão administrativa e documental (vigências, aditivos, conformidade, auditorias). * Realizar interface contínua com Engenharia, Operações, Compras, TI e áreas parceiras. * Participar da implementação de projetos e melhorias nos sistemas automatizados (retrofits, integrações, otimizações). **Requisitos e qualificações** ------------------------------ Formação: Ensino superior completo ou em andamento em Engenharia, Tecnologia ou áreas correlatas. Desejável: Curso técnico em Automação, Eletrotécnica, Mecatrônica ou áreas afins. Experiência: Atuação com sistemas automatizados em ambientes corporativos, industriais ou varejistas; vivência com BMS e gestão de manutenção. Conhecimentos Técnicos: * BMS Niagara: configuração básica, monitoramento, análise de alarmes e tendências. * Indicadores de manutenção (MTTR, MTBF, disponibilidade, SLA) e gestão de performance. * Processos de compras e gestão de fornecedores/contratos. * Leitura/interpretação de relatórios técnicos, ordens de serviço, contratos e diagramas de controle/eletricidade. Ferramentas: * Excel (intermediário/avançado); Power BI como diferencial. * Sistemas de gestão de manutenção (EAM) e plataformas de chamados. * Plataformas BMS e ferramentas de análise de dados. Habilidades: * Planejamento, análise crítica e tomada de decisão orientada a dados. * o Negociação, organização e gestão de prioridades em ambiente híbrido/remoto. Competências Comportamentais Organização e atenção aos detalhes, com senso de urgência. Perfil de liderança para engajar e orientar equipes técnicas. Comunicação clara e efetiva (verbal e escrita), facilidade de interface com múltiplas áreas. Proatividade, autonomia e foco em resultados e melhoria contínua. Colaboração e boa gestão de relacionamento com fornecedores e parceiros. Diferenciais Vivência em gestão centralizada de manutenção e automação. Certificações: BMS Niagara, automação comercial, manutenção predial, gestão de ativos. Experiência em gestão de projetos e inovação tecnológica (IoT, BACnet/Modbus, integração com eficiência energética. Idiomas: (Espanhol é desejável). Familiaridade com ferramentas de BI para análise e storytelling de indicadores. Escolaridade Mínima: Ensino Superior