Analista de Obras

Descrição

Resumo da Vaga: Profissional de Engenharia Civil para gerenciar validação de projetos, fiscalização de obras, e suporte técnico, atuando como interface entre partes interessadas. Principais Destaques: 1. Atuação central na validação de projetos e fiscalização de obras. 2. Interface estratégica entre proprietários, engenheiros e diretoria. 3. Elaboração de pareceres técnicos e suporte a decisões construtivas. **Resumo das atividades** * Implementação e controle do fluxo de validação de projetos * Interface entre proprietários e/ou engenheiros/arquitetos e diretoria/comissão técnica * Análise de projetos para suporte à diretoria/comissão técnica * Atendimento relacionado a regulamento, projetos, obras e outros assuntos técnicos pertinentes à engenharia civil * Elaboração e revisão de pareceres técnicos * Suporte à PSR e às Associações na área técnica de engenharia civil * Implementação e controle do fluxo de fiscalização de obras * Interface entre empresas de análise de projetos e fiscalização de obras contratadas * Implementação e controle do fluxo de fiscalização de obras * Notificações e multas **Descrição das atividades** * Definir e documentar etapas do fluxo de análise de projetos (recebimento, conferência, análise, parecer, retorno). * Padronizar checklist de conferência documental (ART/RRT, alvarás, plantas etc.). * Registrar entrada e saída de projetos em planilha ou sistema. * Controlar prazos de retorno conforme SLA definido. * Manter controle e arquivamento da documentação técnica (projetos, alvarás e habite\-se). * Atualizar fluxos quando houver alteração de regulamento ou procedimento. * Intermediar a comunicação entre proprietários e sua equipe técnica e a diretoria/comissão técnica responsável pela validação do projeto. * Recepcionar solicitações de análise de projetos. * Conferir a completude da documentação necessária à validação do projeto. * Elaborar um parecer, com base em análise prévia, a ser encaminhado à diretoria/comissão técnica para suporte na validação. * Encaminhar as exigências definidas pela diretoria/comissão ao proprietário/responsável pelo projeto. * Registrar comunicações relevantes. * Acompanhar o processo de análise de projetos até sua conclusão, buscando uma resposta dentro do prazo da diretoria/comissão técnica. * Analisar conformidade de projetos com regulamentos e diretrizes quando necessário. * Emitir parecer técnico objetivo, destacando itens conformes e inconformes. * Responder dúvidas técnicas de associados e profissionais vinculados ao empreendimento. * Orientar sobre requisitos construtivos. * Encaminhar temas complexos para gestor ou comissão técnica. * Registrar atendimentos relevantes. * Redigir pareceres sobre projetos, obras e inconformidades gerais do empreendimento. * Padronizar modelos de parecer, em conjunto com a gestão. * Registrar histórico de decisões técnicas. * Apoiar elaboração ou revisão de regulamentos/regimentos internos. * Auxiliar a gestão e/ou as diretorias em decisões técnicas. * Fornecer dados técnicos para assembleias, quando solicitado. * Sugerir melhorias de padrão construtivo. * Auxílio na definição de etapas de vistoria. * Auxílio na padronização do relatório de fiscalização, que deverá ser enviado pelas empresas contratadas para fiscalização. * Atualizar fluxo conforme alterações no regulamento, definições em assembleia ou orientação da gestão/diretorias. * Centralizar a comunicação com empresas contratadas para análise de projetos e/ou fiscalização de obras. * Acompanhar e fiscalizar a execução das vistorias. * Revisar e registrar as pendências/irregularidades apontadas nos relatórios de fiscalização. * Acompanhar e garantir a resolução de pendências/irregularidades verificadas. * Elaborar e enviar notificações com ou sem aplicação de multas aos proprietários que descumprirem o regulamento no que diz respeito à projetos ou obras. * Centralizar a comunicação com empresas contratadas para análise de projetos e/ou fiscalização de obras. * Acompanhar e fiscalizar a execução das vistorias. * Revisar e registrar as pendências/irregularidades apontadas nos relatórios de fiscalização. * Acompanhar e garantir a resolução de pendências/irregularidades verificadas. * Elaborar e enviar notificações com ou sem aplicação de multas aos proprietários que descumprirem o regulamento no que diz respeito à projetos ou obras. **Formação/Educação:** Superior completo em Engenharia Civil **Outras qualificações:** * Bom relacionamento Interpessoal; * Boa comunicação escrita e verbal * Proatividade * Organização **Formato:** Presencial \- segunda a sexta 08/18 **\*\*\***Diferenciais são cursos/experiência relacionados com a área de projetos; pós\-obra; condomínios/associações. Atividade realizada em escritório e em algumas vezes em campo. ENVIAR PRETENSÃO SALARIAL Tipo de vaga: Autônomo / PJ Duração do contrato: 12 meses Pagamento: R$4\.000,00 \- R$5\.000,00 por mês Benefícios: * Assistência médica * Vale\-refeição * Vale\-transporte Local do trabalho: Presencial