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(Residencial)\nÁrea Útil: 91,06m\nÁrea Total: 267,60m\nTérrea \n3 quartos \n2 banheiros completos (com box e espelho)\nCozinha (estilo americana) \nSala de Estar (com sanca)\nSala de Jantar (com sanca)\n2 lavabos externos aos banheiro\nLavanderia \nQuintal \nGaragem (até 10 carros) \n2 depósitos amplos no piso inferior \nCorredor Lateral (com portão de entrada)\n2 entradas no imóvel \n\nQuer fazer negócios? (Ponto Comercial)\nO imóvel é totalmente adaptável, oferencendo: \n3 salas de atendimento \nÁrea de Recepção \nSala de Espera \n1 banheiro masculino\n1 banheiro feminino \n2 lavabos \nCopa \nÁrea de Serviço \n2 áreas de estoques \nEstacionamento (até 10 carros) \nFachada pronta para seu logotipo \n\n=> Aceita Financiamento \n\nEstá esperando o que para aproveitar essa excelente oportunidade? Imóvel único na região, com destaque para garagem/estacionamento (pois não há outros iguais na região).","price":"R$3,500","unit":null,"currency":null,"company":null,"language":"pt","online":1,"infoType":1,"biz":"property","postDate":"1759206340000","seoName":"new-property-residence-or-commerce-unique-in-the-region","supplement":"","author":{"type":"author","userId":"796394143818649664","name":"OKer_j67igyq","avatar":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/rd2qrebe__w192_h152.png","chatIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/chatIcon.png","chatAction":null,"phoneIcon":"https://sgj1.ok.com/yongjia/bkimg/phone.png","phone":"","topSeller":null,"totalOnlineCnt":null,"totalSoldCnt":null,"shopAccount":false,"companyName":null,"jobTitle":null,"activeTime":null,"kycTag":null},"originalPrice":null,"soldCnt":null,"topSeller":null,"source":1,"cardType":null,"action":"https://br.ok.com/pt/city-nepomuceno/cate-home2/new-property-residence-or-commerce-unique-in-the-region-6389841160473812/","localIds":"431","cateId":null,"tid":null,"logParams":{"tid":"f8312e1b-c532-4a74-9565-1e8756882d57","sid":"0f0f1867-2fe6-4899-bb07-804fd8039e15"},"attrParams":{"propertyAttribute":[],"propertyTitle":"Imóvel Novo | Residência Ou Comércio | Único Na Região"},"addDate":1759206340661,"categoryName":"Residencial","postCode":null,"secondCateCode":"rent","kycTag":null,"pictureUrls":["https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_782200-MLB85205120035_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_885274-MLB85205357225_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_991850-MLB84905194808_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_842232-MLB84905194810_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_629826-MLB85205426421_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_834066-MLB85204793573_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_925890-MLB85205120033_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_678889-MLB84905194816_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_653583-MLB85205120037_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_762904-MLB85205120041_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_780021-MLB85204793571_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_717585-MLB84905194814_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_865052-MLB85205120177_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_809224-MLB85205120179_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp","https://http2.mlstatic.com/D_NQ_NP_2X_673551-MLB84904503246_052025-F-imovel-novo-residncia-ou-comercio-unico-na-regio.webp"],"isFavorite":false},{"category":"1275,1277,1279,1311","location":"R. 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Peixe Frito, Círculo Militar, diversos); 5 - Fácil acesso e vias muito-bem pavimentadas, constantemente cuidadas p Sect. Obras Mun; 6 - Bairro de lugar calmo, tranquilo, aconchegante e arborizado; 7 - Pronto acesso à BR 381 – sentido BH e SP -, e à MGC 491 – Varginha, Poços de Caldas, Guaxupé e Machado; 8 - Permanente monitoramento dos órgãos de Seg. Pública e de serviços de Seg. Patrimonial, inclusive por câmeras 24 horas; 9 - Complexo de lazer a menos de 200 mts (Círculo Militar, Clube Umuarama, Pesqueiros); 10 - Perfeito sinal de telefonia celular. Excelente!; 11 - É investimento na direção da felicidade e bem-estar. Vale! e 12 - Lugar p celebrar a harmonia c a família. VANTAGENS: 1 - O terreno está situado na região mais promissora da cidade! 2 - Localização privilegiada no bairro; 3 - Permite várias modalidades de construção; 4 - Vizinhança de seleção, q dispensa comentários; 5 - Investimento sólido, melhor q as demais aplicações financeiras; Opção econômica ro- bus- ta e financeiramente in- te- li- gen- te; 6 - Garantia do retorno de investimento, c a constante valorização do local; 7 - As construções laterais e transversais favorecem a edificação p uma residência ampla, espaçosa, bastante ventilada e bem arejada; 8 - A relação entre IPTU e sua localização é módica e acessível, se comparada a outros bairros da cidade; 9 - Caso deseje empreender, o lote propicia a construção de 2 ótimas meias água, detalhe q maximiza o retorno financeiro; 10 - Todos os bairros circunvizinhos estão em expansão, loteados p construções já em estágio avançado e várias em fase de acabamento; 11 - Local p a realização de um sonho no presente e de satisfação, garantia de tranquilidade e paz no futuro; 12 - Por situar-se na região privilegiada do bairro, adquiriu virtual status de condomínio; e 13 - Excelente acesso à perimetral da cidade. I P T U 2025 já pago. Nenhuma pendência. Atendo a tds os curiosos e interessados. Venha nos visitar, será um prazer recebê-lo! Aproveite esta oportunidade, pke é rara. 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