GERENTE DE OPERAÇÕES

Descrição

Resumo da Vaga: Responsável pela gestão e planejamento da operação de shopping, abrangendo segurança, manutenção, limpeza e paisagismo, garantindo funcionamento, melhoria contínua e redução de custos. Principais Destaques: 1. Gestão da operação de shopping (Segurança, Manutenção, Limpeza, Paisagismo) 2. Planejamento orçamentário e implementação de projetos 3. Foco em melhoria contínua e redução de custos operacionais * **MISSÃO DO CARGO** Responsável pela gestão e planejamento da operação do shopping, abrangendo as áreas de Segurança, Manutenção, Limpeza e Paisagismo. Objetivando garantir o funcionamento de todas as instalações, as melhores condições de uso de todos os locais, a efetiva ação preventiva da segurança e garantia de visual e estética interna e externa. Planejando o orçamento anual das áreas, controlando as execuções, elaborando e implementando projetos no shopping. Garantir permanentemente a redução de custos da operação e manutenção do shopping, com melhoria contínua, independente das novas metas determinadas. Cumprir os prazos dos projetos e obras, independente da disponibilidade de tempo e ou fornecedores. Manter as equipes com atitudes positivas e alinhadas com a “Marca”, mesmo que não haja flexibilidade de remuneração, benefícios ou condições ambiente. **RESPONSABILIDADES PRINCIPAIS \- O quê e como ?** -------------------------------------------------- Elaborar o orçamento das áreas de manutenção, limpeza, paisagismo e segurança através do conhecimento das necessidades de cada área. Controlar os gastos das áreas de manutenção, limpeza, paisagismo e segurança garantindo o alinhamento com o orçamento anual. Assegurar a operação do shopping nos padrões exigidos, através de equipes orientadas, capacitadas com atitude de entrega. Assegurar a atualização dos documentos legais técnicos e de segurança para operação do Shopping e Torres, por meio de vistorias, laudos e projetos com recolhimento de ART's. Atender a fiscalização de órgãos públicos, entidades de classe ou agentes de fiscalização municipal, estadual ou federal, com acompanhamento e relacionamento com os órgãos competentes. Desenvolver fornecedores para obras, reformas, manutenção, produtos por meio de relacionamento com o mercado, visitas técnicas, literaturas específicas para atingimento de metas técnicas e orçamentárias.\ Orientar lojistas ou locatários (Torres) para execução de reformas, implantação de novas lojas, reparos e manutenção por meio de reuniões, vistorias objetivando garantir o cumprimento das normas internas e legais. Estimular as equipes e colaboradores para cumprir as metas, por meio de exemplo (Ser), reuniões e treinamentos. Criar projetos para melhorias técnicas, inovação para economia insumos através da otimização das instalações e equipamentos. **OBSERVAÇÕES** --------------- * Ensino Superior completo: Engenharia Civil, Elétrica, Mecânica e afins. Pós Graduação \| MBA \- completo. * Desejável: * Gestão de Projetos Ferramenta de Lean Manufacturing (PDCA, 5S, Kaizen, Melhoria Contínua, etc.) Gestão de Processos e Indicadores Gestão de Custos Gestão de Contratos